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Come selezioniamo Inquilini DOC Scarica file

I 12 + 1 passi per affittare bene il tuo immobile


Inizia ORA a stare meglio

Selezionare gli inquilini

prima di visitare l'immobile

Con oltre 20 anni di esperienza e professionalità, siamo in grado di evitare perdite di tempo grazie ad una serie  di domande mirate,  pre-selezionando il giusto profilo di inquilini in base alle esigenze dei proprietari.

Valutare l' affidabilità

creditizia degli inquilini

Grazie alle nostre pregresse esperienze in banca e  in società di gestione di grandi patrimoni immobiliari, abbiamo sviluppato  competenze  qualificate nella valutazione finanziaria dei nostri clienti. Selezioniamo 

con questo accurato metodo gli inquilini referenziati, ridando fiducia e speranza ai proprietari delusi.

Certificare la mancanza di

pregiudizievoli e protesti 

Come in una pratica  di finanziamento, effettuiamo delle visure specifiche nelle banche dati nazionali per verificare se i potenziali inquilini hanno criticità dovute a insoluti gravi con le banche o con il fisco.

Scegliere il contratto di 

affitto più adatto a te.

Offriamo una consulenza specialistica per la scelta giusta della tipologia Contrattuale da utilizzare, dal contratto libero a quello agevolato, o transitorio.

Semplifichiamo ulteriormente questo farraginoso  processo, occupandoci di ogni adempimento 

Redigere il verbale di 

consegna/riconsegna

Minimizziamo i rischi di controversie inutili riportando in maniera accurata lo stato in cui si trova l'immobile nella fase di consegna e riconsegna. Così assicuriamo trasparenza e tracciabilità nell'intero processo.

Registrare contratti e 

adempimenti successivi

Eliminiamo il tempo sprecato nella tua vita a causa della  burocrazia. Gestiamo agilmente ogni tipo di adempimento nei confronti dell'Agenzia delle Entrate, 

grazie ai nostri strumenti digitalizzati.

Volturare o attivare le 

le utenze domestiche

Semplifichiamo il processo di volture e attivazione, garantendo un avvio rapido e senza stress dell'affitto

Consulenza specialistica 

sulle garanzie dell'affitto.

Molte assicurazioni e fideiussioni sono dei complessi prodotti finanziari che non costituiscono vere garanzie per i tuoi canoni di locazione. 

Network professionisti

Negli anni abbiamo testato al posto vostro l'affidabilità, la competenza e la risolutività di ogni tipologia di professionisti. 

Assistenza e gestione 

inquilini dopo l'affitto

Grazie alle nostre pregresse esperienze in banca e in società di gestione di grandi patrimoni immobiliari, abbiamo sviluppato  competenze  qualificate nella valutazione finanziaria dei nostri clienti. Selezioniamo 

con questo accurato metodo gli inquilini referenziati, ridando fiducia e speranza ai proprietari delusi.

Avere consulenze legali 

e fiscali specialistiche

La nostra continua formazione e la consolidata esperienza nella gestione di tanti immobili in affitto, rappresentano per i nostri proprietari una indiscussa fonte inesauribile di conoscenze e competenze. 

Selezionare subito i nuovi

inquilini dopo la disdetta

Gestiamo la rotazione degli inquilini in maniera efficace ed efficiente, garantendo la continuità dell'affitto.

Testimonianze

COSA DICONO I NOSTRI PROPRIETARI



Gianmaria Pirani

L'agenzia si e' occupata di locare le singole stanze di un appartamento di mia proprietà. Daniele si e' occupato in maniera professionale, tempestiva ed efficace di tutti gli aspetti locativi che altrimenti non sarei riuscito ad affrontare da solo. Mi ritengo molto soddisfatto di aver collaborato con lui e consiglierei i suoi servizi a chiunque di trovi nella stessa situazione. Infine, avendo visibilità anche sugli inquilini, posso affermare che anche loro a posteriori abbiano apprezzato le modalità   con cui si e' gestito nel tempo l'affitto.



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Patrizia Giuliani

Sono due anni che lavoro con soddisfazione con il Dott. Daniele Castagna. E' un professionista che gestisce con competenza, disponibilita'  ed empatia i rapporti tra inquilini e locatore.









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Claudia Zucchini

Ci siamo rivolti al dott. Daniele Castagna per la prima volta in qualità di proprietari, non senza incertezze in quanto memori di esperienze, non sempre soddisfacenti, vissute in veste di inquilini in vacanza.

Abbiamo subito trovato un professionista serio, altamente competente e qualificato, disponibile a fornire tutte le informazioni importanti ai fini della locazione, attento alle aspettative e alle esigenze della proprietà, capace di fornire consigli e suggerire soluzioni adeguate alla situazione del caso contemperando in giusta misura anche le necessità degli inquilini.

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Silvio Boni

Fin dal primo contatto ho riscontrato massimo impegno e ricerca per individuare inquilini affidabili e con buone garanzie. Io che non sono residente a Bologna ho ricevuto per ogni tipo incombenza sempre un pronto ascolto ma soprattutto la soluzione perfetta per ogni tipo di problema amministrativo o organizzativo. A distanza di mesi la loro disponibilita'  mi viene continuamente confermata e questo spesso ben oltre ogni il loro effettivo compito di Agenzia. inoltre per le buone maniere...gentilezza e una buona dose di simpatia li ringrazio tantissimo e li consiglio a tutti.



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Dex Dex

Daniele e' un professionista molto serio e competente,. L'aspetto che rappresenta a mio avviso il punto di forza dell' agenzia e' il post affitto con la gestione di tutte le problematiche che possono verificarsi con gli inquilini. Assolutamente consigliato!








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Salvatorica Arre

Ci siamo affidati a questa agenzia per la gestione di 4 appartamenti, della nostra famiglia, a Bologna. Dopo gli ennesimi problemi dovuti alla nostra selezione senza intermediazione abbiamo deciso di affidarli a Daniele, persona competente, cordiale e pienamente disponibile.

Tramite il suo servizio di selezione degli inquilini referenziati, abbiamo affittato a persone piu' che affidabili.

Consigliato vivamente ai proprietari che vogliono stare sereni e vogliono essere seguiti anche dopo la stipula del contratto.



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Tulle le altre recensioni

Lavoriamo per soddisfare a pieno i proprietari, garantendo a loro la selezione di inquilini referenziati che si prendono cura degli immobili affittati, come se fossero di loro proprieta'.

Non tutti rilasciano una recensione positiva ma possiamo vantarci che nessun nostro proprietario si e' mai lamentato ed e' rimasto sempre un nostro cliente, anzi ci ha portato suoi amici, parenti o conoscenti sicuri di fare cosa buona e gradita.



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COSA DICONO I NOSTRI INQUILINI REFERENZIATI



Filippo Adragna

Sono entrato in contatto con questa agenzia in seguito ad un annuncio per l'affitto di una casa. Nel giro di un mese io e la mia fidanzata eravamo gia'  con le chiavi in mano. Daniele Castagna, l'agente che ci ha seguiti, e' stato ed e' sempre disponibile per aiutarmi ogniqualvolta gli chiedo informazioni. Davvero soddisfatto del servizio, la consiglio vivamente.






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Sofia Elisa Suanno

Super consigliato! Daniele è risultato sempre disponibile nella fase preliminare, intermedia e conclusiva di contrattazione. Personalmente, sia io che il mio ragazzo abbiamo avuto ottima esperienza, soprattutto considerando la tragica situazione affittuaria in cui Bologna si ritrova.






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Antonella Gioia

Daniele e' una persona onesta e umana, sempre disponibile e gentile! Circa due anni fa ho affittato grazie a lui in un momento non proprio semplice e non finira' mai di ringraziarlo per la fiducia che mi ha dato e' straconsigliato se cercate competenza e serieta' !







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Luana Pennetti

Sono entrata in contatto con questa agenzia per l’annuncio di una casa in affitto. Nel giro di un mese io e il mio fidanzato eravamo già ad abitare nella casa dell’annuncio. Daniele Castagna, l’agente che ci ha seguiti, è stato ed è sempre disponibile per aiutarci per ogni dubbio e perplessità . Davvero soddisfatti del servizio, la consiglio vivamente.






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Valentina Landi

Io ed il mio compagno stavamo perdendo la speranza di trovare un appartamento che rispettasse le nostre esigenze, ma Daniele è stato super gentile, paziente ed affidabile.

Nel giro di un paio di mesi al massimo, eravamo già dentro alla nostra casetta. Non smetterò mai di consigliarlo!







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Ludovica Ciccone

Mi sono trovata benissimo! Seri, disponibili e professionali. Ringrazio ancora Daniele, grazie a lui ora siamo nella nostra bella casetta









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Tutte le altre recensioni

Trovare casa a Bologna e' diventato una guerra. Tra persone spietate che non si fanno problemi a truffare persone semplici e bisognose di un affitto, fino ad agenzie scorrette che non hanno alcun obiettivo se non quello di affittare gli immobili e sparire.

Qui trovi alcune delle varie nostre recensioni che dimostrano come il nostro supporto sia professionale e continuo.




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Tariffe per i proprietari

Ademp. Agenzia dell' Entrate

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  • Registrazione presso Agenzia Entrate
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  • Consulenza AFFITTI
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Contratto di affitto

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Consiste nella PREDISPOSIZIONE del contratto più adatto alle tue esigenze e alla relativa registrazione.


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Rinnovo contratto

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Disdetta/subentro

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Affitto IMMOBILE

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Consiste nella gestione di tutto l'iter per affittare e consegnare un immobile. La provvigione è calcolata in base alla tipologia di contratto, durata e immobile.

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